湖南长沙望城区二手房价

月亮岛富基世纪公园63栋1301室大四房法拍房，首付12万、月供2300元即可购入，起拍价60.4万，单价4641元/㎡，为二手房均价的6折，具有较高性价比。 具体信息如下：房屋基础信息地址：长沙市望城区月亮岛街道富基·世纪公园住宅小区63栋1301室。

长沙望城区时代年华的房价存在一定的差异，但大致在8795元/㎡至9031元/㎡之间。挂牌均价情况 根据2025年8月的数据，长沙望城区时代年华的挂牌均价为8837元/㎡。这一数据反映了该小区在当月的整体房价水平。然而，需要注意的是，挂牌均价只是一个参考值，实际房价可能会因房屋的具体条件而有所不同。

目前长沙望城的房价在短期内存在一定的波动。例如，2025年7月二手房价格均价为7749元/平米，环比上月下跌0.47%，同比去年下跌9%。而在2025年6月，望城区的挂牌房价为8330元/㎡，环比上月上涨56%。长时间范围的趋势：从更长时间范围来看，长沙房价整体呈现出稳中有降的趋势。

比如望城区的部分地段，有些老旧小区的二手房价格相对亲民。像金星北板块，有一些建成时间较早的小区，每平米单价可能在7000-9000元左右。原因在于其地理位置处于长沙城市发展的外延区域，配套设施在逐步完善中，相比市中心等成熟区域，房价有一定优势。

高价成交房源望城区新城国际花都二期起拍价55万元，最终成交价71万元，单价7942元/平方米，较小区二手房价均值高7%。该房源位于高铁西板块，周边两年内拆迁面积达1700多亩，区域发展潜力显著。